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第155节
    现在也就是安逸知道这些土地的价值而已。想想后来的房地产热吧,如果手里能够有这么一块在市区中心位置的土地,恐怕任何一个房地产商都会从睡梦中笑醒。
    当然这也不是说安逸把这块土地拿到手就算完成任务了,还有后续手段要使出来,用来保证这块土地会升值,同时还可以用来证明国有土地是有巨大价值的。如此便能堵住一些人的嘴,省得他们天天叫嚣,国有土地折算入国企改制不合理,不合适什么的。
    要知道这种计算方法安逸可是给出过建议的,完全可以说就是安逸的想法体现,现在有人想在这上面找麻烦,安逸自然是要反击回去。
    既然有人不相信土地升值的潜力,忽视国有土地的价值,那就给他们看看土地的魔力。安逸心里暗暗想到,现在只要想办法让这块土地得到升值,一切就都会迎刃而解了。
    其实现在他的脑海中就已经有了想法,也有很充足的把握能够实行。更有把握的就是,只要把这三个工厂的土地拿下来,将来升值的潜力绝对无限。
    虽然这样做会有提前引发房地产热的忧虑,不过安逸仔细考虑过,只要能够体现出国企土地的价值,对于今后处理国企改制提供好的思路,其实对房地产热还会直到抑制作用。
    毕竟要想空手套出国企的土地来盈利,肯定就会困难得多。至于其他的方面,单一的指望安逸一个人就能够把房地产热抑制住,根本不可能。这可是未来国家的策略,那里是他一个人能够改变的。
    “好了,这件事情就交给李毅和李彤来处理,这三个工厂估计收购的总额在七百万到九百万之间,钱也不多。如果需要,我们可以继续加价。”安逸收好地图仔细地放好,看着眼前的三个人说道:“这三个工厂我是志在必得,希望你们都努力去完成这件事情。”
    安逸如此严肃地说话,也让李毅他们三人都认真起来,全都不自觉地坐直了身子,看着安逸齐声说知道了,一定会完成这件事情。直到安逸脸上又布满笑容,这三个人才觉得有些放松,心里也松了口气。
    这个时候薛瑞平夹着包急匆匆地走了进来,看到眼前的景象有些奇怪地问道:“发生什么事情了?怎么大家都这么严肃啊。”
    李毅他们几个听到薛瑞平开玩笑的话语,也都是有些不太自在地笑了笑,不过都没有说话。
    安逸招呼他过来坐下,笑着说道:“看你这副样子,心情挺不错啊,怎么样,最近是不是太阳能热水器销售很好啊?”
    薛瑞平的确是一副很高兴的模样,来到安逸的身边坐下说道:“是啊,最近天气转暖,热水器的销售也开始出现转机,整整一个冬天的宣传推广没有白做。目前为止已经销售出去近二百套热水器了,哈哈。”
    安逸一听也挺高兴,点头说道:“这是好事儿啊,的确值得庆祝,太阳能热水器可以借助天气转暖的情况,加大宣传力度,如果需要什么帮助,你可以直接找李毅帮忙解决。”
    薛瑞平点头表示明白,继续说道:“除了销售开始出现转机之外,我们也研发出来新的保温桶,分为六十升和八十升容量的两个系列,成本也有大幅的下降,这可都是利益到安经理的指点。”
    安逸摆手说道:“我也只是随口一说,算不上什么功劳。相信这其中孟庆群肯定出力不少吧?他可是老技术工人出身,而且他的那帮老伙计也多是实干的人才,这些人一定要留住,呵呵。”
    薛瑞平听得连连点头:“孟厂长的确是实干家,只要工作起来一贯的废寝忘食,我也特别佩服他的。今天因为他出发了,所以就没有办法过来。”
    说到这儿薛瑞平又想起一件事情,高兴地说道:“现在黄村住宅小区已经接近完工,需要大量的太阳能热水器安装。最近这些天我也一直在忙这个事情。”
    “是吗?这可是好事情,我想一想,大概得需要有七百套吧?”安逸对这件事情很有兴趣,当初他就提醒赵军在建设住宅小区注意留出安放太阳能的位置,现在听到正在进行这方面的工作,心里挺高兴。
    “这件事情我需要具体的报告,你要留意一下数据,比如说楼顶承重的实验,以及内部管路的安装调试,这些以后都会很有用。”安逸交待得很仔细,薛瑞平听得也很认真。
    “刚才我们开过会,商量一下今后盛达公司经营方向的事情,你先听听李毅给你介绍一下,待会儿我想听听你的意见。”安逸起身走向休息室的卫生间,留下李毅他们说话。并且还想给萧如君和蔺小琳打电话问一问去泉都的时间,也是差不多应该到了。
    等安逸打完电话出来,薛瑞平已经了解过刚才开会的内容。也许是因为最的接触黄村住宅小区的事情比较多,他的考虑方向比较接近安逸的想法。
    “这块地可是真不错,如果用来建设住宅小区,估计会受到不少人的欢迎。虽说现在房子都是福利分房为主,可是来咱们临前做生意的人也有不少,他们可是对房子需要量相当大的。我们如果建好房子卖给他们,顺便再推销一下我们的热水器,估计也能提升不少销量,呵呵。”
    真不愧是干什么卖什么,薛瑞平是三句离不开热水器的销售,听得安逸也是笑着直摇头,旁边的李毅几个更是笑出声来。
    不过他的这个思路却是给李彤相当大的触动:“是啊,来我们这里做生意人的外地人可是不少,他们一般都是租房子住,很不方便。而且还有相当数量的农村人,也想在城里居住。这些人可都有钱人,如果房子好地势佳,他们肯定会出钱购买的。”
    这个也许就是刚性需要吧?安逸心里想道。国家后来的房地产热,除去种种监管失控之外,象这种需求也是一个客观事实。
    毕竟华夏国的人口基数放在这儿,而且随着人们生活水平的提高和城市化的发展,追求便捷舒适的生活也是人之常情。
    现代化的城市能够提供各种便利,自然吸引越来越多富裕起来的人定居,而且这其中还有人民群众对医疗、教育以及生活品质的要求。
    华夏的房地产热其实也好真是有一个不可逆的过程,肯定会伴随着全面城市化的到来而升温。所以关键是遏制,不要让房子的价格飙升太快太高,想要完全压制房地产,根本不可能。
    “好了,大家如果没有其他的事情,就按照我所说的去进行安排吧。李彤负责联系市里面,提出我们收购的目标,不妨多加一两家工厂,选择面会广一些,不过这三家是必须要拿下来的。”安逸又看了看时间,起身说道。
    看到安逸起身,李毅几个人也急忙起来。
    安逸摆摆手说道:“你们可以再商量一下,我现在有事情要去办,有问题可以打电话找我。对了,今天我们商量的事情一定注意保密,不要给任何外人去说。”
    安逸在公司里面出来,打车前往行署大院萧如君家。
    因为中午吃过饭,萧如君和蔺小琳就要赶回泉都,安逸过来蹭饭顺便送送她们,当然也还是想找萧光宇谈一些事情。
    王菁有些日子没见安逸,现在看到也是特别地热情。这也可谓是丈母娘看女婿,越看越满意。
    再说安逸对她也一直都很尊敬,又会做人,这次远去罗斯国,甚至也给王菁带回来礼物,当然让王菁心里感觉相当舒畅。另外再加上有萧如君帮腔说话,安逸算是轻松过关,得到王菁和萧光宇的一致认可。
    午饭吃过,萧如君和蔺小琳还有王菁要赶回泉都。原本安逸是打算一起送她们回去的,可是萧如君却没答应,催促他有事情就去找萧光宇说,不用总跟着她们,别总拿她当成小孩子。
    三个人离开回泉都,萧光宇家里又安静下来,安逸和萧光宇自己动手泡好茶水,坐到书房里面准备谈事情。
    萧光宇也是仔细听完安逸这次罗斯国之行,在听到安逸已经在两边成立贸易公司进行边贸之后,也是有几分的动容。
    “这个想法挺不错的,罗斯国那边的确有我们急需的不少物资,可是他们毕竟是计划经济,物资流通不畅,如果能够和我们进行一些物资交流,相信互相补充,都能够得到好的发展。”
    安逸想一想,就没说关于开办银行事情。这件事情怎么看都不是能放到台面上说的事情,别看现在风光,多年之后肯定会招受骂名,所以还是闷声发大财为好。
    当然安逸今天的谈论也是有主要目的的,就是关于国企改制的事情:“萧伯伯,我打算拿下这三个工厂,如果市里同意,我完全可以溢价进行收购,当然也可以参与投标。另外在市里面提出的条件基础上面,也可以再商量。”
    安逸的这个条件不能不说优厚,在萧光宇理解是有些帮助想要推进国企改制的意思。
    不过这样会不会对安逸的生意有影响?毕竟这三个工厂的情况萧光宇还是很清楚的,任是谁接手就是一个大包袱。
    “安逸,你的心情我能够理解,不过我更想你能够理智一些,不能因为这事情牵涉到你爸和我就失去方寸。毕竟无论是国企改制还是你的生意,都需要一个正常和健康的发展,运用一些个人的手段并不是好的方法。”
    萧光宇的话意味深长,不过其中的关切却还是十分的明显。
    安逸也是点头表示明白,又想了想,还是干脆向这位未来岳父挑明一些事情为好……
    “你的意思是拿下这三个工厂的地用来发展房地产?那工人们怎么办?你想好安置他们的方法了吗?”萧光宇眉头紧蹙,问道。
    萧光宇的话有些严厉,安逸一听心里却觉得挺高兴。
    萧光宇并没有关心政绩的问题,最先想到的却是工人的安置,自己的确是没有看错人。
    “伯父请放心吧,这些我都有考虑,电子厂的工人我公司正急需。其他两个厂子的工人,我都会有安排。相信只要配合咱们市里的优惠措施,安置好这些工人是没有问题的。”
    萧光宇对于安逸自然放心,点头表示认可。
    安逸接下来继续说道:“伯父,我这里还有一个想法,您看看能不能行……”
    只要是安逸所提出来的想法,萧光宇都会很感兴趣,当下就和安逸一起来到书房中的那幅临前地图前。
    第二百八十五章 翻天
    安逸手指着兴华路中间部分位置,向萧光宇解说道:“我所说的那三个工厂基本上都在这个位置附近。除此之外,还有这里……包括这里,有着大片的居民住宅区……”
    “这些都是多少年的老房子了,严格来说属于危房之类。生活设施也陈旧,其中的道路更是狭窄难行,严重影响咱们市的交通和市容形象。”
    萧光宇眉头紧皱,手也托在下巴上面看着地图,沉吟好一会儿,点头示意安逸接着往下说。
    “临前市地理位置优越,正处于东山省中心位置,也一直是华夏南北联系枢纽,只是多少年来发展一直不尽如人意。不过最近几年,随着小商品市场的发展,临前也算有了腾飞的契机。伯父,这些可都是你的功劳,呵呵。”
    安逸也不忘记拍拍未来老丈人的马屁,当然萧光宇根本不在乎这个,摆摆手示意少说废话,赶紧继续往下说。
    “临前这几年利益于国家政策的调整,发展得很快,不过相对应却是城市建设进程过慢。基础设施的破旧,城市管理的滞后,都会严重影响临前市的形象与后续发展,所以我的想法就是……”
    安逸说着话,用手指在地图上面划了一个圈:“这里,包括这里,全部都进行拆迁,然后用空出来的地块建设一个巨型休闲商业广场。这样能够给市民提供一个休闲娱乐的地方,也能够提升城市形象,同时也可以梳理一下城市市中位置的交通网,可谓一举好几得。”
    “呵呵,还可以让土地升值,也包括你所要收购的那几个工厂的土地,对不对?”萧光宇睿智的很,立刻就看出安逸话里隐藏的意思,笑着说道。
    安逸挠头,不过也没有什么不好意思地,反正今天来之前就想好了,这件事情还得事先给萧光宇透透气,不然的话以后还有麻烦。
    再说象拆迁还有建设广场这么一个巨型项目,没有萧光宇的同意根本不可能。其实再深入说下去,就算萧光宇同意,这个项目要想真正立项继而实施,恐怕还得有不少斗争要去面对。
    看萧光宇脸上的神情,是明显有所意动,安逸趁热打铁说道:“这样临前就能够一举改变落后的城市面貌,并且可以大幅提升城市知名度,最最关键的就是,能够吸引更多的投资商前来投资,好处还是很多的。”
    其实都不用安逸多说,如此做的好处萧光宇自然能够明白,现在犹豫的就是:“这个项目影响太大,我还需要仔细考虑一下……现在市里有些困难,恐怕没有这部分资金投入。”
    萧光宇这么说,安逸就知道有门了,剩下的资金问题如果能够解决,这个项目就可以进入正式推广阶段。的确,象这种巨型项目,最重要的就是资金,特别是拆迁的安置费用更是大头。
    安逸记忆当中关于拆迁的事情,可真不是一个好字眼,里面有太多令人无法认同的作法。或是某些人的纵容,或是巨大利益让人铤而走险,更多的却是房地产无序发展所带来的后果。
    安逸的这个建议本来应该是十年后临前才进行的,现在提前这么多,也是想把整个项目主导权拿在手中。这样至少就能够对拆迁建设等等行为有一些限制,也能最在限度的保证被拆迁户的利益。
    “资金的问题我可以帮忙想办法,现在提倡引进资金和先进理念,我觉得南边几个省市的做法就值得学习。比如说可以分区域承包以及引入外来资金,市里只需要做好监管工作即可。”安逸想了想,缓缓说出自己的思路。
    建设临前广场本来是好事儿,安逸可不想在今后却背负骂名,一定要把好事儿办好,不能出现令人无法接受的局面:“比如说兴华路的建设工程,我们完全可以分段承包出去,相对应地在广场周边给予承包商一些土地补偿,其实算下来市里并不需要投入多少钱。”
    “最关键的就是,如果想要投资进入这个项目的商家,必须提前交纳相应的拆迁补偿费用,只有这些费用到位才能够开展后续工程。而市里则是负责做好被拆迁户的工作,补偿金到位,再加上可以提供原地还建或者异地购房优惠等等措施,相信这件事情应该会很顺利。”
    萧光宇还是在点头,不得不说,安逸刚才所提到的兴华路改建工程,对他的确更是一个巨大的触动。
    这条路作为临前的主干道路,路面狭窄通行量严重不足,目前已经影响到临前城市发展。市里面也多次开会研究如此拓展这条路的问题,可是都因为道路两边规划不出来空地而作罢。
    如果能够通过这次拆迁建设临前广场的机会,完全可以把这条路进行取直并且拓宽,由原先的单行线变成双行多车道的通途,由此临前真就会有翻天覆地的变化……萧光宇看着安逸用手指在地图上面划出的那条直线,沉思起来。
    安逸站在一边没有再说话,他自己当然也知道这个项目事关重大,所需要的资金甚至不是一亿两亿就行的。
    根据他自己的预估,大概至少需要十到十二亿的资金。这笔钱临前市里是根本没可能拿得出来。不过安逸却已经有些想法,比如说可以找罗刚和齐国栋他们,联系一下南方的那些隐性富翁。
    相信这批人只要乐意,就能够解决一部分的资金问题,剩下的数额加上银行贷款,国家扶持性的资金也就差不多。而且项目也不是需要一次性的资金投入,完全能够应付得来。
    关键就是前期拆迁的费用一定要到位,只有这样才能够保证整个项目顺利地进行下去。这笔前期费用估计是在五到六个亿之间,并不算大问题。
    萧光宇思索好半晌儿,缓缓点头:“这件事情我会考虑,不过还需要相关的研究报告。你也不要着急,我估计阻力不会小,还需要多做工作。而且现在还是国企改制试点的紧要关头,更需要注意。”
    “我会注意的。伯父,有一个叫管俊辉的人,这几天来临前了,和你有过接触吗?”安逸又想一件事情。
    萧光宇一愣,有些疑惑地问道:“管俊辉?他是谁?是作什么的?来临前说要找我的吗?”
    看来萧光宇并不知道管俊辉来临前,甚至就连他是谁都不知道,安逸点点头,简单地把管俊辉的来路说了一下,也把当初在泉都和他冲突的事情也说了。
    萧光宇眉头紧皱,回到沙发上面坐好,沉思一会儿说道:“前天省经贸委倒是派下来一个视察小组,主要就是视察关于国企改制的事情……”
    这个应该就是了,管俊辉的父亲管潮身为国家经贸委副主任,估计对东山省经贸委也有一定的影响,借着这个视察小组来临前的机会,管俊辉也跟着一起过来也不是不可能的事情。
    关键这家伙来临前干吗?又接触了那些人?究竟有什么目的,这才是最应该关注的对象,安逸对他可是不敢掉以轻心。
    这可是一个脸厚心黑的家伙,胆子也大,对于国企可是特别敢于下手的。这次来临前肯定是因为国企改制试点的事情,估计就是想来搞破坏的。
    萧光宇也在点头,不过目前信息不够,无法分析管俊辉的具体目的,而且依着萧光宇的身份也不可能把目标对准一个年轻人,所以这件事情还得安逸想办法应付。
    安逸在萧光宇家里出来,打车准备回家,半路上接到一个电话,接通之后原来是宋伟打过来的。
    大哥大的信号有些失真,电话里面宋伟的声音也听不清,只是能够听到宋伟说管俊辉来临前是找一个叫于涛的。
    到此安逸就有些领悟,这个管俊辉来临前找于涛,而于涛的父亲于向前则是行署专员余作同的铁杆,那么对付谁自然一目了然。
    安逸招呼出租车司机下车,正好是临前一中附近,于是就沿着临前一中前面广场散步,一边考虑着管俊辉以及临前广场的事情。现在要做的就是确定一下管俊辉的行踪,这事儿交给李彤最合适。
    李彤现在是有钱又有闲,自从罗源被安逸教训之后,他就取而代之,隐隐间已经是临前某条路子上面的风云人物。其实本身他也是这种性子,喜欢呼朋友唤友地球闹,反正只要不出格,安逸也懒得管他。
    李彤也不知道现在是什么地方,总之嘈杂得很,接到安逸的电话,喂,喂,半天之后声音才变得清晰。