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我的1978小农庄 第1151节
    沿着小路来到山坡,这山头真不算高,李栋看了一下,山坡倒是可以种植一些果树,站在山头远眺隐约能看到海对岸的新港。
    两个山头都不算高,大的话不是十分大,下了山,山坡下倒是有一片平整土地。“李科学家,这一片都是,还有前边一片海滩,我已经找人把地方给拦起来了。”
    这片地方说大不大,说小不小,建个别墅群倒是够了,现在这里几乎没啥产业,庄子里人也不多,主要靠打渔为生,种地的话,按着管长寿说话靠近海边的地都不长庄稼。
    山坡的地倒是有一些,种植起来十分麻烦,现在庄子老人多一些,青壮年好一些都逃港了,还有一些打渔,种地人很少。
    “关队长,我想雇佣一些人把荒草给清理一下。”
    “你看,能找到人手嘛?”
    “我试试,离着不远有几个庄子,我去问问。”
    “行。”
    “工钱,你看按着当地一天是多少钱,我给加两成。”
    “正常一天八毛。”
    “那就一块,管一顿中午饭。”
    李栋说道。“伙食按着二毛算吧,你看能不能尽快。”
    关长寿一听一块二,这可不少,赶紧拍胸脯保证。
    “那这样,明天我再过来一趟。”
    出了庄子,黄胜男小声问着。“咋没说建房子的事?”
    “房子的事情不急。”
    李栋心里已经有了打算,这片地方不错,景色啥的都挺好,建房子要建的讲究一些,正好要去市里和董主任他们谈土地换资金建房子的事。
    到时候找香港那几个房地产商人帮忙,搞个有经验的工程队,建个别墅,山坡上有块地方就不错到时候等杂草清理完了,种上灭蚊草,四周栽种上果树。
    这倒是真有点面朝大海春暖花开的意思,这里到时候做个度假别墅,没事来这边度度假也挺好。至于实验田,李栋想到一早带过来的海水稻,到时候可以借这个名头。
    黄胜男见李栋似乎有了打算,没再问这件事,关心起联合几家建房子的事。“这件事,现在还不好说。”
    本来以为这事挺简单了,谁想董主任回去两天了,还没一点动静。
    几家香港房产公司,这边动静不大,搞的李栋有些担心,别搞不出来吧。
    “先看吧,几家都有意思,可又有些顾虑。”
    毕竟深圳对外接受港澳投资不过二年时间,多半搞的还是那种三来一补,建设多是厂房,居住型的小区,还是第一次弄。这事谁心里都没底,郭怀义他们怕建好了不好买,再有一点内地这边没钱。
    投入得全部郭怀义他们来出,设计图,工程队,这些肯定都需要港商这边来弄,要是最终亏损了,这可都是港商承担。顾虑太多,郭怀义他们一直有些犹豫,董主任这帮是关于政策问题。
    不知道深圳这边当家人有没有这个魄力,李栋这次过来也是想要了解一下,真不行,那李栋就放弃了,赚钱的门路多着,去香港跑一圈绝对是不会少赚。
    “李顾问。”
    “董主任,怎么好劳烦你来接我们。”
    “李顾问太客气了。”
    董主任还是十分热情的,这令李栋松了一口气,想来政府这边态度还算明朗,至少不是十分反对,至于条件,这得到时候谈。
    董主任安排好了房间,李栋倒是没客气,先吃午饭,跑了一上午,早就饿了。
    “明天郭怀义他们才能过来,走吧,我们下午逛逛深圳。”
    李栋打算好好看看现在深圳,开着皇冠车,一般人不会惹着,毕竟这小轿车一看就是高级货。整个深圳怎么说,全是建筑工地,而且跟着后世建筑工地还不一样。
    是一片一片的,而且四周好一些地方十分荒凉的,这还是靠近蛇口这一片,蛇口工业区。
    “时间就是金钱?”
    这个口号又挂出来了,李栋松了一口气,说明现在环境十分不错。“走,去前边看看。”
    “中英街,不知道出现没有。”
    李栋嘀咕,现在还是八零年。
    “全是工地。”
    黄胜男也有些惊讶,上次过来的时候还没有这么多,现在打出一些照片,日语,还有一些欧洲国家语言等,这是有外商进来了。
    “去宝安县老街看看。”
    一下午,李栋和黄胜男都在逛深圳,只是很多地方都还是荒凉一片的工地,或是小村落,除却老街那一片,蛇口相对好一些,中英街。
    “香港和深圳离着真近。”
    这是李栋逛了一天感受,回到招待所,这里不算多安静。“你说,深圳真的能发展起来嘛?”
    “有国家政策支持,我想会发展的很好的。”
    “那能赶上香港嘛?”
    “这个嘛,或许能吧。”
    “走吧,吃饭去,一会王主任回来,还有淡点事情。”
    第1005章 胆子放大点,咱们搞个五千万大项目,几百一千万房产项目太小下
    “王主任。”
    “李顾问快坐。”
    王金生笑着招呼李栋坐,对于李栋,他还是了解一下,光是这一届春交会李栋表现就有点吓人了,二百多万美元订单。这可不是靠什么大厂,矿山,完全靠李栋一个人拉到的。
    再有他和江部长有些关系,了解过李栋一些事情,对于这位一些事情比别人知道要多一些。
    “小周,倒茶。”
    “最近几天事情忙,这不中午才从香港那边回来。”
    王金生笑说道。“董主任已经跟我说了,李顾问,你可是帮了我们一个大忙啊。”
    “王主任,你这就太客气了。”
    李栋知道王金生说的是恩格斯那句话,这算是找到一个突破口。“不知道董主任跟你说了没有,几位港商打算联合在深圳开发个住宅小区的项目。”
    “董主任倒是跟我说了。”
    王金生有些犹豫。“我也看了昨天讨论记录,意见有些不统一,一些同志觉着这么搞的话,影响不好,再有一些同志对方案有些异议。”
    “这样吧。”
    “等几位港商过来,咱们再讨论讨论。”
    王金生的意思,李栋多少明白一些,毕竟这个投资的事情最终还是要落到港商头上,出钱人是港商,李栋被当成了中间人。
    王金生倒不是小看李栋,他知道李栋是个十分有才华的年轻人,关系背景都不错,可毕竟还是学生,或许有些本事,可这次项目可不是小事。
    由不得他不谨慎一些,再说跟着李栋谈的再好,再多,即使当场敲定了,可港商出钱,人家能不提一些要求,这事还是等人到齐了再说。
    谈话时间不长,半个小时,李栋出了办公室,回到招待所。
    “怎么样?”
    “被小看了。”
    李栋把谈话内容和黄胜男说了说,自己被当成买办了。
    “哈哈哈。”
    黄胜男倒是乐了,少有人小看李栋。
    “正好,一会你通知张姐过来一趟。”
    栋男地产公司的总经理张丽,完全有资格参加明天谈话。
    “我一会给张姐打电话。”
    “明天先见一下郭怀义他们。”
    先通个气,具体一些投资份额,敲定了,这才好跟着政府谈。
    第二天果然郭怀义他们打着同样主意,先过来见着李栋。
    “项目不宜过大。”
    周小生提出自己想法。
    “最好不要过千万。”
    “郭总你怎么考虑?”
    刘天本来打算搞酒店的,这是一时间政府这边也研究一下,这令刘天有些着急,这边一些手续审批还是有些费时费力。既然酒店先搞不起来,那就投资点其他项目。
    “我赞成周生意见。”
    郭怀义对这个项目不是太过看好,一个深圳这边发展才刚刚开始,房产对于深圳,甚至整个广东都是新鲜东西,成不成还两说呢。
    再有怕政策,土地政策和香港不同,他们怕这方面出现问题,要是这样的话前期投资可能就会打水漂了。
    “一千万?”
    李栋微微皱眉,这么点钱,搞是可以搞,可按着董主任说的,政府那边至少占七八成,追踪搞起来,千万投资分成本来不多,赚的不多分的不多。
    别到时候搞下来,几十万收益,没啥意思,李栋想搞大一些。“郭总,一千万是不是少了一些。”
    “李生有什么想法?”
    “我建议这一次投资大一些。”
    “我赞成李栋意见。”
    张丽说道。“我做了一些调查,香港的房价相对偏高,现在价格在五千到六千港币,一些商业区价格更高一些,而深圳这边无论建筑成本,还是土地成本相对都偏低,价格方面甚至二千港币一平我们都有不小赚头。”
    “这点张总说的没错。”
    “只不过,这里是深圳,建的房子,香港居民会不会买,如果出售不掉,深圳本地能消化这些房子嘛。”
    刘天说道。“这点张总,想来也清楚。”
    大家还是不确定,这房子建好了能不能卖的出去。
    “我有一个主意。”