第48章 048【一幢住宅大厦】
关嘉慧仔细心算一下,发现这样对自己有利,毕竟现在被针对了,没什么生意,罗齐鸿的办法能带来业务,只是要比之前辛苦一些。
她是个喜欢钱的人,当然也更喜欢不劳而获,但是罗齐鸿不会允许她不工作的,所以她打算赚到足够的钱,再做点小投资,那时候可以躺平了。
“好吧,不过你给我的零用钱多加500元。”关嘉慧举起手掌在罗齐鸿面前扬了扬,脸色满是调皮、撒娇。
罗齐鸿很为难的点头“这次加给你了,下次可就不允许了。”
其实,罗齐鸿不在乎这500元,但是不能让关嘉慧一直得到太多。
不多时,罗齐鸿又来到伊人置业公司,他可不是逆来顺受的人。
林洛奇听完罗齐鸿的叙说,皱起眉头道“这事很有可能是我那两个兄弟做的,他们一直不想我有所作为,这次你帮我拿到了伊人置业公司的经营权,他们一定不高兴。你稍等一下,我打电话给我妈咪,马上知道是不是他们干的。”
罗齐鸿点了点头“好!”
“您为什么不阻止?”林洛奇对着话筒问道。
“嗯,我知道了。”林洛奇瞥了一眼罗齐鸿,然后挂断了电话。
走到罗齐鸿的身边,林洛奇说道“和你猜测的一样,在我大哥和二哥的推动下,豪丰地产已经和丰贵发展公司合作,投资了丰贵发展公司在北角的分公司,而且这个项目现在由我二哥负责。”
林洛奇接着解释道“我妈咪想阻止的,可是提议来的太突然,没什么准备,所以.本来也想马上通知你,但是妈咪给忘了。阿鸿,我很抱歉。”
“通不通知这不重要,也不是一件大事。”罗齐鸿摇了摇头“我想找回场子,你有什么好的办法吗?”
古语云,知彼知己,百战不殆!
林洛奇自然比他更为了解林氏兄弟,或许能从林洛奇的身上得到一丝有用的信息。
林洛奇沉思好一会,“我大哥做事一向谨慎小心,很少出大错,不过二哥是个急性子的人,做事很鲁莽,向来不考虑后果,或许可以从我二哥身上下手。”
“你对付他们本人好了,不要攻击豪丰地产,不是我想维护他们,而是对付豪丰地产,有可能惊动我爹地。要是这样的话,会为你带来麻烦。”林洛奇提醒说道。
罗齐鸿不是笨蛋,矛头当然不会对准豪丰地产,不过哪怕是收拾林洛勋兄弟,也不是一件易事。
“我有一个计划,不过需要等住宅大厦项目结束之后才能进行,搞得好的话,我们可以大赚一笔。”罗齐鸿神秘一笑说道。
林洛奇听完罗齐鸿的方案,瞬间眼睛一亮,不过很快又熄灭下去,“会不会直接引出豪丰地产?”
“有可能!放心吧,这是很正常的商业行动,即使豪丰地产真的插手,也可以赚回损失的,那些损失只是一时的。”罗齐鸿笑道,其实这个陷阱取决于有没有大量的现金填窟窿,他不觉得林氏兄弟有这么大一笔钱。
见林洛奇还在犹豫,罗齐鸿说道“我一个人也可以操作,只是需要用一下你的名头,不需要任何的资金。”
“他们在伊人置业公司的事情先动手了,我也不过是跟着学,没有什么为难的。”林洛奇还是被其中大利润所吸引。
“好!那我们先让他们高兴几天。”罗齐鸿呵呵笑道。
接下来那几天,罗齐鸿非常的忙碌,不停歇的找商铺买家。
好在运气不错,有两家规模很小的地产公司愿意拿下这两个铺面,他们自然是投资物业的想法。
罗齐鸿从中赚取了155元一平方尺的利润,共计19.17万元,回笼资金305.5万元。他先将尾款194万元支付,剩余111.6万元,其中100万元已经被住宅大厦代理项目所预定,于是罗齐鸿的钱包里只能剩下11.6万元。
“呼!东拼西凑的,终于把三成首款给筹齐了。”罗齐鸿长吁了一口气。
这个项目由伊人置业公司搭线,具体操作由德合地产公司来做。
益新置业公司会议室
益新置业的副总经理何明泉亲自接待了罗齐鸿和林洛奇,林洛奇代表的自然是伊人置业公司。
何明泉是个40多岁的中年人,有些地中海,不过精神面貌不错,衣着的得体让他多了几分上位者的气质。
“林生、罗生,没想到两位这么年轻,特别是林生,20多岁已经是上市公司经营者了。”何明泉表现的很油滑,行事的老练让两人有些不是很舒服的感觉。
“何生你过奖了.”林洛奇谦和了两句。
十分钟之后,双方开始进入正题,率先说话的是何明泉。
“两位应该了解翠丰台的情况,我就不多说了。”何明泉说道“提议减低10%的价格是不可能的,公司不是做慈善的,需要利润,我想市面上的5%减低非常的合适。”
罗齐鸿微笑道“代理翠丰台,我们是冒了很大险的,如果和外面一样,我们何必做这门生意,还不如选一些好做的楼盘,没有必要冒险。”
“本来有伊人置业公司做担保,我们没有不信之理,不过伊人置业公司的市值才1亿,一幢住宅都价值4000多万,我们还是有些担忧。”何明泉没有接话,反而从另外一个点来突破。
“谁都有担忧,伊人置业公司原先是个濒临破产的公司,是林洛奇先生将公司在短短几个月时间里拉了回来,其能力可见一斑,更何况住宅大厦是实物,有什么风吹草动,贵公司依旧可以收回住宅。”罗齐鸿反驳道“对益新置业公司来说是没有任何坏处的。反而是继续留在手里,影响益新置业公司的其他项目,这才是坏事。”
“10%不行,7%如何?”何明泉开始松动。
只要何明泉还价,罗齐鸿敢断定至少可以拿到8%的利润,“太低了,9.5%吧。”
最后经过十几分钟的讨价还价,将楼盘原价减低到9%。
合约签订之后,三人握了握手,何明泉笑道“那我们看两位的了。”
“放心!我们从不做没有把握的事情。”罗齐鸿见林洛奇不想说话,便开口回应道。
两人立刻驱车来到荃湾西翠丰台楼盘,他们选择的第5座住宅公寓位置不错,面对着大马路,而马路附近便是海边,所以这座住宅大厦有一半的房子是能看见海景的。
“能看到海景的房子,我们可以卖的贵一点,没有海景的便宜一点。”林洛奇看着海景说道。
“好!我们筹集的1200万元已经支出1120万元,剩余的80万元我打算用来做一些小活动以及广告。”罗齐鸿淡淡说道。
“你打算怎么引起那些买家?”林洛奇看着罗齐鸿,很期待的问道。
“都喜欢占便宜,我打算买两辆小轿车,一些黄金饰品,以及珍贵的首饰作为奖品,要是中了小轿车,十几万的购房成本就回来了,你说他们会不会心动?”罗齐鸿狡猾笑着说道。
(本章完)