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228.第228章 228【危机来临】
    第228章 228【危机来临】
    10月中下旬
    香江市场更加的风声鹤唳,有钱人的走资越来越严重,大量的物业被抛售,价格亦是一低再低。
    事实上,哪怕是中产阶级也是没有办法走资的,只有富人才有资产需要抛售转移,而此时的香江富人只有区区的2%的人口占比,但是他们掌握了超过一半的香江财富。
    如此的状况搞得底层、中层的市民都开始有些发慌,甚至有人传言要备好食物、清水等日常用品,否则打起仗来他们要饿死。
    好在内地在香江的官媒及时刊登宣言,将谣言驱散,不然不知道会造成什么后果。
    上一世的罗齐鸿只是听过香江在大谈判之时的混乱,这一世算是亲身经历过了,真的有些可怕,各类的野心家在搞怪,动摇人心以求图谋个人利益。
    若不是上一世的记忆,他都无法如此坚定的稳坐泰山,当然他也想帮帮忙,毕竟都是同胞,可惜他个人的力量太小了,出去说什么别人也不会相信,只会害了自己。
    其实,香江如此之乱,也有港府的原因在,或许想借香江的动乱在大谈判上拿到更多的话语权吧。
    罗家的二老起初亦是慌乱无比,想要变卖资产跑路,但是被罗齐鸿安抚了下来,不过依旧是心绪不定。
    为此罗齐鸿让他们到盛运印刷做苦工,人一旦忙起来了,是顾不上其他东西的。
    这样的环境严重影响了地市,而地产公司又首当其冲,地产公司中又有数家公司最为困顿,如置地公司、恒隆公司、佳宁公司、嘉年地产公司以及鹰君地产公司。
    恒隆公司作为香江华资五虎将之一,在81年之际,由其牵头的3个财团一举拿下了港岛铁路沿线的9个地铁站上盖物业的发展权,其中每个项目恒隆公司都占35%以上的权益,不可谓风头正盛。
    而此时的恒隆公司在中环美利道地段的红大厦已经完工,正计划展开金钟二段的香山大厦(即今日之力宝中心),这块地皮面积6万9千平方尺,可建楼面面积104.3万平方尺。
    不过按照港府的要求,恒隆公司为首的财团仍然需要支付14亿2千万港元的尾款,且限期在28日内完成。
    咯咯!!
    敲门声响起,惊碎了罗齐鸿看新闻纸以及思索的心情。
    “进来!”
    “老板,有大消息。”陈智隆急冲冲的走进来,“恒隆公司向港府和地铁公司建议将金钟二段的地价减至10亿元的要求被驳回了,还有答应向恒隆公司借贷11亿港元的日资银行临时撤回承诺,很有可能恒隆公司会放弃这个项目。”
    就金钟二段地铁站发展项目恒隆公司已经向地铁公司交付了4亿港元的定金,如果不能如期支付尾款,那4亿港元将被‘挞订’。
    在前世,这是大新闻,罗齐鸿自然知道。
    此时的恒隆公司无异于‘黄鳝上沙滩,唔死都一身残’,元气肯定大伤。
    罗齐鸿沉思下来,就他个人而言,他当然对金钟二段地皮垂涎三尺,可惜兆安地产公司和他私人联合起来都吃不下这个项目。
    接着陈智隆又汇报了鹰君地产公司的情况,因为罗齐鸿对鹰君地产公司旗下的富豪酒店非常感兴趣。
    现下的鹰君地产公司在9月份上半年度,一系公司的亏损已高达20亿元,陷入了严重的财务危机。
    不过鹰君地产公司的罗鹰石似乎还不想认命,抱着侥幸之心,想要支撑到最后的时刻,所以现在不是下手的最好机会。
    “保华建筑公司的情况还好,由于没有什么外债,暂时仅仅是在维持公司运营的费用上有些拮据,不过其股价已经下跌接近25%,一众股东抛售不少的股票。”
    “据我们的调查结果,这些股东的私人公司都有不少的债务,现在应该是对其下手的时机。”
    陈智隆做事向来有些着急,可能是康文毅和程见深逼迫他太甚了。
    罗齐鸿摇了摇头“继续监视保华建筑公司的情况,现在还不是收购的最佳时机,我们一定要最小的代价收购成功。现在的市面上,好东西很多,我们的资金量代表着我们可以吃下多少好东西,所以一定要最小的代价来收购。”
    “是!”陈智隆心有不甘的退出了办公室。
    10月26日,星期二
    佳宁公司突然宣布取消派发中期息,改以十送一红股代替,同时发行5亿股优先股集资5亿元。
    公告在上午发出,立刻引起了市场的轰动。
    很多股东醒悟,原来佳宁公司已经陷入困境,不再是之前那个佳宁公司。
    于是,股民们开始争先恐后的抛售佳宁公司的股票,在下午开市之时,股价狂泻,短短一个小时内由每股1.52元跌至1.42元(在81年底到82年9月份期间佳宁公司增发了大量的新股,使得股价不复之前的价格)。
    与此同时,罗齐鸿也收到了有关益大集团的消息,钟正文已经面临破产,益大集团濒临清盘,比佳宁公司严重数倍。
    市值20多亿港元的益大集团负债21亿港元,还有16亿港元的担保贷款,总计逾过37亿港元。即使是华资五虎将,也未必能在这么庞大的债务面前独善其身,更何况益大集团。
    “老板,佳宁公司和益大集团已经没救了,轰然倒塌不过是时间问题。”程见深沉色说道“巨人死了,会滋生出很多的小巨人,我们可以在益大集团的身上多吃下一些利益。”
    益大集团和佳宁公司看似两家企业,实则是一家公司,益大集团倒塌,佳宁公司必然不能幸免于难,而罗齐鸿等人对佳宁公司的倒闭已经做了不少的准备,但益大集团那边却没有做好准备。
    罗齐鸿笑道“我们根本没有实力吃下益大集团,而且益大集团身上的负债太高了,只会拖累我们,不如等其破产,我们在拍卖会上拿下一些优质的东西。”
    程见深见状,也只能点点头,公司目前的资金都是有计划的,也很难分出大数额的资金来面对益大集团项目。
    “拍卖会上的竞争对手太多了,不如我们到时候找银行商量一下,中途截下理想的资产。”康文毅提出建议。
    “康经理,中途截下资产是个好主意,不过银行那帮人很精明的,肯定会趁机要高价,比拍卖价要高不少的。”陈智隆反驳说道。
    罗齐鸿笑道“要是能有办法搞定银行,这个办法是最好的。”
    康文毅见老板支持,便说道“总要试一试,万一可以低价拿到手,对公司来说是最好的。”
    “好!这件事就交给你了,康经理。”罗齐鸿安抚道“按照你方式来做,拿不到也没事,反正也是一步闲棋。”
    “是的,老板!”康文毅承应了下来。
    “陈董,你最近要盯紧中环的商厦,特别是那些只有零散业主的小中型商厦。”罗齐鸿看着陈智隆吩咐说道。
    兆安地产公司的实力有限,收购中环大型商厦的资金捉衿见肘,不如以数量取胜,毕竟小中型商厦比大型商厦的价格下跌更快。
    11月1日,星期一
    益大集团旗下的益大投资公司(原身是捷联企业公司)宣布清盘,公司主席钟正文仓皇潜逃离港。
    由于益大集团与佳宁公司的关系,佳宁公司的集资供股计划被证监处否决,并组织人员准备对佳宁公司的财务进行调查。
    消息如同晴天霹雳般骤出,佳宁公司股价进一步倾泻,每股价格跌破8角钱。
    佳宁公司会议室
    陈松青、董事何桂全、百顺宁集团的林秀锋、林秀戎兄弟、会计师碧格等6人汇集于此开会,商量如何解决佳宁公司的困境。
    其实,百顺宁集团的林氏兄弟并非佳宁公司董事,与这件事情似乎没有太大的关系,可是金门大厦的交易尚未完成,一旦佳宁公司破产,林氏兄弟面临被廉政公署起诉的危险,罪名自然是串谋以不确定和误导的言辞和隐瞒佳宁的盈利、流动资金和财政实况的方法行骗佳宁股东和债权人。
    所以,林氏兄弟被迫现身佳宁公司,商议如何帮忙。
    林氏兄弟的父亲是恒生银行的创始人之一,其兄林秀梁经营家业30年,为家族打拼下了财富、权势、声誉,可惜70年之后林秀梁去世,林秀锋掌管祖产,投资却屡屡失败,如今更是深陷佳宁公司的囹圄。
    “陈松青,有事赶紧说吧,我们还有其他事情。”林秀锋毫不客气的说道。
    林氏兄弟至今还认为林氏家族是香江的顶级豪门,连港督见了都要给三分薄面,自然不把陈松青放在眼里。
    陈松青皮笑肉不笑的说道“大林生不要着急,佳宁公司现在看似很危险,其实很容易扭转乾坤,让大林生和小林生过来是为了请你们帮我一个忙。”
    “什么忙赶紧说?别在这里卖关子了,我们没空陪你玩。”林秀锋没好态度的说道。
    “恒生银行的大股东是汇丰银行,现在的佳宁公司需要一笔2亿5千万元的贷款,所以希望林生可以跟汇丰银行打声招呼。”陈松青说的轻松,林氏兄弟要出的力可不是几句话可以搞定的。
    林秀锋冷笑道“你不会以为汇丰银行是我家开的吧,佳宁公司现在遇到了这么大的问题,证监处又要查账,汇丰银行很难再贷款给你们的。”
    “大林生,不单止你一个人出力,我也会拜托别人出力,只要大林生打声招呼就行了,其他的不需要大林生担心。”陈松青笑道“只有汇丰银行愿意贷款,佳宁公司这盘棋才可以盘活,否则我们都很麻烦。”
    “你威胁我?”林秀锋盯着陈松青,脸色非常不悦。
    陈松青干笑几声,道“我哪敢威胁大林生,只是在请大林生帮忙。”
    林秀锋见陈松青认怂,也不想纠缠下去,摆了摆手“好了,我会给汇丰银行的副总裁打电话的,帮你们说情,不过金门大厦的交易要尽快搞定,我不想和你们一直站在同一条船上。”
    “放心吧,大林生!等这件事完结,我会立刻清理金门大厦的。”陈松青干笑说道。
    (本章完)