第313章 314【地市衰退彻底结束】
这个时段的罗齐鸿还是很红的,先后收购了华光地产公司、乐古置业公司,总市值超过10亿港元,同时期可没有人有这么大的投资支出。
罗齐鸿借机认识了一些重要的人物,当然这也是以后扩张的基础。
整个宴会下来,罗齐鸿拿到了港澳国际公司1.5%的原始股权。
这股权占比与罗齐鸿所想的多一些,多了0.5%,按照出资总额,罗齐鸿需要支付3百万元。
翌日
关于港澳国际公司的事情不胫而走,出现在各大报章的头条上。
倾向于华人的报章称这是华人的全面崛起之战,香江不再只属于英国人,呼吁市民以后要乘坐港澳国际公司的飞机,为华资航空公司出一份力。
而偏向英国佬的报章说这是在搅乱香江的航空业秩序,呼吁港府勒令港澳国际公司不得成立
“连太古集团的航空业都保不住了,是到我们华人崛起的时候了。”
“英国佬就应该回祖屋去,在香江横行霸道这么久,早应该下台了。”
华人们自然倾向于自己的同胞,排斥无恶不作的英国佬。
但英国人却认为这是他们失去香江的标志,即使联合声明已经签订,他们也接受不了,至少暂时不接受。
现在又遭到报章赤裸裸的挑衅,终究忍不住了。
于是,当天有不少的酒吧出现了华人与洋人斗殴的事件,好在没有人员死亡。
面对三菱汽车公司和恒昌行企业的联合挑衅,合祥贸易公司忍耐一些时间后,便宣布收购一间二手车公司和汽车修理厂,对二手三菱汽车进行翻修出售。
由于除了价格,其他的东西都与三菱汽车一样,吸引了不少中产阶级的顾客,让三菱汽车销售店遭受冷遇,从日销3到7辆车跌至目前的1、2辆。
“老板,二手车公司的营业额很好看,但是修理厂那边有些难搞了,很多顾客要求我们免费保养,现在处于亏损时期,这样下去恐怕会破产。”温家涛说道。
罗齐鸿将报告放到一边,对着温家涛说道“怎么会亏损呢?我们是做贸易生意的,难道搞不来优质的汽车零件吗?”
“让汽车修理厂的员工向这些人推销汽车改装等业务,以低于三菱汽修厂的价格销售这些汽车零件,做到薄利多销的原则即可。”
“是,我马上去安排。”温家涛继续问道“那要不要在返修汽车的同时降低质量?”
“我们是做生意的,不是做奸商,诚信对我们很重要,不要搞这些。”罗齐鸿想了想道“我们的目的是打压三菱汽车公司,不是赚大钱,只要不产生亏损就行了。”
如今的罗齐鸿身价丰厚,对付一个小小的三菱汽车分公司所产生的亏损不过是小意思。
2月20日,春节
今年的罗家别墅不似去年那么热闹,原因是罗家添丁,尚未出月,不宜见生人。
所以,只有陈家人上门拜访,而林雅、罗泽贵也不敢出门探望亲戚,甚至把罗齐鸿留下来招呼陈家人。
“来,外祖送你一个见面礼。”陈曾景朝着刚出生的罗伊瑜招了招手,脸上带着慈祥的笑容。
等陈瑜珊抱着罗伊瑜走进,陈曾景掏出了一个白如羊脂的玉佩,亲自给罗伊瑜戴上,见罗伊瑜抓住了红绳,道“你很喜欢对不对?”
很快其他人也是送给了罗伊瑜礼物,有金链子、金手镯
“鸿哥,你是我外甥女的叔叔,你送了什么呀?”陈瑜灿笑着打趣罗齐鸿。
陈瑜珊拿起玉佩,替罗齐鸿说话道“阿鸿送了很多东西给伊瑜,包括景谋电子公司2%的股权。”
这话一出,众人的表情都停滞了,这么大手笔呀,还只是一部分礼物。
陈曾景反应过来,笑道“阿鸿,你还真是大方啊。”
“最近一直很忙,也不知道买些什么礼物,就随便送一点。”罗齐鸿摆了摆手,嘴角有着少许苦笑。
他也感觉这些礼物有点重了,但话已经说出口,自然没有收回的可能。
大家呵呵的笑了起来,陈瑜灿又打趣罗齐鸿,说这是新年的礼物,满月的礼物可不能少。
罗齐鸿也打趣陈瑜灿,说舅舅要不要和叔叔比比,看谁的礼物更好?
陈瑜灿虽然不是很精明的人,但也知道他们一家子加起来都斗不过一个罗齐鸿,当然不敢应下,含糊其辞便过去了。
罗伊瑜作为罗家的第三代的大姐头,罗齐鸿不经意间出手重了些,还是很好理解的。
3月初旬
终于迎来了港府举办的85年度第一场官地拍卖会,其中有备受瞩目的金钟兵房11.5万平方尺的地皮。
罗齐鸿自然也是冲着这块地皮过来的,若是拿下这块地皮,他在中环便有一块根据地,如新世界发展公司拥有尖沙咀新世界中心。
拍卖会的程序依旧是老一套,等主持人讲完话,便开始了拍卖第一块地皮。
罗齐鸿一直端坐着,对那些‘前菜’没有任何的兴趣,他的目标只有金钟地王。
“终于来到了我们的压轴好戏,即将出场的是我们今天拍卖会的主角,金钟地王,占地面积多达11.5万平方尺的兵房地皮.起拍价是5亿元,每次叫价不低于50万元。”
“废话不多说,我们现在开始竞拍,嘭!”锤子落下,拍卖师的话语铿锵有力。
“5亿1千万!”太古地产公司的负责人率先举牌喊价。面对这先声夺人的招数,罗齐鸿一点都不在意,他的眼里只有金钟地王。
“6亿元!”罗齐鸿举起那贴有37数字的牌子。
话音未落,众人齐刷刷的看向罗齐鸿,脸上有些惊讶之色,仿佛在说‘你也太夸张了吧。’
一口价多9千万元,那可是一块靓地皮的价值了。
太古地产公司那边自然不会认输,不过也没有把拍价抬得太高,只是多了1千万而已。
罗齐鸿不顾那些烂规矩,瞥了一眼太古地产那边,举牌道“6亿6千万元!”
如果不是罗齐鸿的名声响彻香江,在场的人都认为罗齐鸿是拍卖会的托了。
太古地产公司那边开始有些犹豫了,似乎快到他们的最高限价了。
“7亿!”太古地产那边在第2次落锤之后喊价,有点担心拍卖师的锤子落得太快。
“7亿零3百万!”罗齐鸿喊出了前世太古地产公司拍下这块地皮的价格。
“7亿零5百万!”太古地产继续追价。
罗齐鸿冷笑举牌“7亿1千万!”
他的底价是10亿元,他不相信太古地产敢跟到这个价位,毕竟眼下的地市还是有些不确定性的,哪有人像他这样有上帝视觉。
在场的同行都很震惊,这个罗大亨是不是有不完的钱?
最终,罗齐鸿在所有人的炽热目光下,以7亿2千万的价格拍下了这块金钟地王。
当第三次拍卖锤落下,整个拍卖会场响起了雷鸣般掌声,宣告持续数年的地产衰退终于彻底结束了。
很多同行都上前恭喜罗齐鸿拍得地王,眼神中多少有些羡慕,这可是中环的金钟,尽管不是濒临海边的地皮,但也是一块风水宝地。
这块地皮涉及的资金量太大,所以港府给予罗齐鸿一周的时间来筹集资金,否则这块将收回来,重新拍卖。
罗齐鸿的资金大部分都在股市上,如今才是3月份,恒生指数仍有不小的涨幅,所以他不愿意此时抛售,于是只能用手中持有的中华煤气公司股权抵押贷款来完成支付。
罗家深水湾别墅
时值晚上,园里响起虫子的鸣叫声,仿佛小型的音乐会一般,让人内心平静不少。
侄女罗伊瑜双手拿着奶瓶,眼睛亮晶晶的看着罗齐鸿,嘴巴却不忘喝奶,看起来她喜欢罗齐鸿这个叔叔。
“听说你了7个亿买下了一块金钟地皮,这是不是说明香江的地市要开始暴涨了?”陈瑜珊问道。
别人都说一孕傻三年,陈瑜珊却依旧那么精明,有罗伊瑜在场,罗齐鸿的心情绝不会差。
罗齐兴亦是很在意罗齐鸿的回答,谁都知道他弟弟是个地产大亨,对地产的涨跌有着精准的判断。
罗齐鸿抿嘴笑着,手拽了拽罗伊瑜的奶瓶,道“嗯,今天的拍卖会证明了香江地市的颓势已经不复存在,明天开始,地市要开始大涨了,你们要是有闲钱,可以大量买进。”
“不过不要大量借贷买进,因为现在的地市涨幅还撑不起高额的利息,很有可能会撑不住的。”
该提醒的他都提醒了,这两人要还是贷款买进,那就没办法了。
“阿鸿,你有什么推荐?”陈瑜珊有些激动的追问。
这可是发财的机会,不能放过。
罗齐鸿想了想,觉得大哥的资金不多,适合买进一些价格低、潜力大的物业。
“把你们买来的铺口全部抛售吧,套现资金去买九龙湾、油塘、荃湾这些地方的工业大厦,还是不要贷款买进。”
工业物业如今还是非常便宜的,依照罗齐兴夫妻拥有的资金完全可以买进2、3幢工业大厦,收租面积可达50万平方尺。
随着香江的经济复苏,势必有很多的工厂折返回来,那时候工业大厦会供不应求,所得的租金将是一笔不错的收入。
“能不能少许贷款?如果少许贷款,我们应该能拿下4幢工业大厦,楼面面积达80万平方尺,租金也可以用来偿还利息。”罗齐兴越来越有野心了,但能力与之不匹配,很容易出事的。
罗齐鸿还是心软了,松口道“最多贷款3成,你们要是缺钱,可以把纸业公司、印刷公司的账面资金顶上去,出了问题再说吧。”
罗齐兴还想追问,陈瑜珊却打断了“工业大厦的价格能不能涨到80年的顶峰价格?”
罗齐鸿失笑道“既然已经有了之前的价格,怎么可能会一样?依我看,很有可能超越80年的盛况,不过这种盛况维持不了多久,因为我们的旁边是有大量廉价劳动的内地,等那边的设施完善一些之后,很难保持高价。”
罗齐鸿将自己在工业物业上的分析和盘托出,希望能让罗齐兴有所警戒,不要再像上次那般亏损那么多钱。
(本章完)