第145章 145【都是大动作】
    既然是合伙人，罗齐鸿需要给予白谨言一些尊重，不能什么事都由他说了算。
    白谨言立刻持有不同的意见，道“阿鸿，你可能对证券这个行业不是很了解，做证券的很讲究名气，不然很难会有客户找上门，单靠我们自己的拉过来的客户，公司很难做大。”
    “需要名气的事情很简单，靠着园台住宅大厦这一个项目，德安证券投资的名字就会小有名气，接下来我还会让德安证券参与更多的大项目，想不出名都难。”罗齐鸿继续说道“其实，我不想大搞，是因为我们请不来太多有名气的嘉宾，硬来不如不搞。”
    白谨言想了想，点头道“好，那我们低调点开业。”
    “还有我成立德安证券的初衷是接手我旗下公司的证券股票方面的投资，肥水不流外人田嘛。当然现在，我旗下公司的相关业务还不能支持德安证券投资公司的正常运转和盈利，需要外来业务的盈利支持。”罗齐鸿直接说出自己的想法。
    白谨言自然没有想到罗齐鸿的这种计划，她在证券公司工作不短时间，知道很多大公司都有自己专门负责证券股票等业务投资的公司。
    毕竟这里面的利润也是很惊人的，不然香江也不会有那么多的证券公司。
    罗齐鸿的计划与白谨言的打算差异有些大，不过白谨言知道，离开了罗齐鸿的资金以及业务支持，很难在证券股票行业立足，而且最重要的是无法接触到罗齐鸿。
    在香江，有能耐的人很多，可是折戟沉沙的天才也数不胜数，白谨言不认为自己比那些人有能耐，如此便要依附强大的人物，让自己积累更多的资本，以后或许便可以崛起。
    罗齐鸿便是白谨言现成的人脉资源，即使失败了，也有人兜底，不用去跳楼。
    “阿鸿，如果这样，我希望我的持股能增加到10%。”白谨言趁机多要些东西。
    罗齐鸿想了想，答道“可以，不过需要你达到一些条件，德安证券投资公司的资产值必须超过5亿元，我允许你1千5百万元从我手上收购5%的股权。”
    “1千5百万元！可不可以降低一点？”白谨言微微吃惊，150万元她都没有，别说1千5百万。
    罗齐鸿笑道“别担心！凭园台住宅大厦这一单你就可以赚到1千万，等公司资产值超过5亿元，你绝对可以有1千5百万元的资金。”
    罗齐鸿如此信誓旦旦的说着，白谨言觉得或者真的有，心中不禁踏实一些。
    两人又商量了一些其他事情，大半个小时后才离开茶室。
    百世置业公司的收购案又遇上了新的问题，世纪城市公司竟然说服了新昌地产，让其将持有的7%股权转售给了世纪城市，目前世纪城市公司的持股增加到了31%，比红浦地产公司多出将近4.3%。
    这突如其来的反超，让红浦地产公司有些措手不及。
    新昌地产公司的手上仍然持有3%至7%的股权，既然与世纪城市公司达成转售协议，那么证明新昌地产是偏向世纪城市公司的，红浦地产相当于与世纪城市公司拉开了至少7%的股权距离。
    “我们该怎么办？世纪城市公司变相持有百世置业至少34%的股权，而我们只有26.7%股权。”林洛奇有了些慌张，要是收购战失败，便会面临一些损失。
    罗齐鸿稳坐着，现在与世纪城市公司的谈判筹码已经越来越少了，现在还不肯吃亏，便会造成大的损失，而罗齐鸿本人可以等股价升回去再出售，减少损失。
    但是红浦地产公司不行，他们的资金多数是借贷来的，长时间会面临高利息的‘卡脖子’，给红浦地产公司添上一层经营危险。
    “现在只能尽力从股市或者某些股东手里收购股票，将我方的持股增加。”梁博韬很肃穆的说道。
    谁能想到新昌地产公司居然与世纪城市公司达成协议，组建联盟，现在的红浦地产无疑被逼到了墙角，明显剩下退出或者奋起竞争两种选择。
    黎育德看向罗齐鸿，问道“罗生，你有什么建议？”
    罗齐鸿面无表情说道“我的建议还是之前提出的，找世纪城市公司谈一谈，或许可以找到对双方有利的方案。”
    林洛奇已经不太敢说什么反对的话，情况已经很恶劣，收购案失败的可能性很大，如今不是要不要拿下百世置业公司了，而是如何避免损失产生。
    “罗生，我觉得谈判成功的可能性很低，对方拥有绝对的优势，即使成功了，也只能占到很少的利益。”梁博韬说道。
    罗齐鸿摇头道“这没有办法，双管齐下吧，梁生你这边先从股市上吸纳，同时寻找一些持股的股东，争取把差距拉近。”
    梁博韬点点头，如今只能试一试了。
    世纪城市公司会议室
    罗齐鸿、黎育德、林洛奇3人前来与世纪城市公司的老板王健文等人见面商谈百世置业公司的事情。
    实际上，王健文也担心红浦地产公司发起收购战，如此对资金不足的世纪城市公司也是一种挑战，如果能汲取最大利益，可以不损失那么多，他自然愿意与罗齐鸿等人谈判。
    “王生，我们的来意你应该猜到了，贵公司已经持有百世置业公司31%的股权，而我们手里也有将近27%的股份，差距并不是很大，再继续竞争下去，对双方都不太好。”罗齐鸿率先说道“不如我们先谈谈，争取拿出一个双方利益都能保证的方案。”
    “罗生，先说说你们的条件吧。”王健文拿出了主人家的气势和姿态。
    罗齐鸿笑道“不如我们平分百世置业公司，不过我们这一方希望拿到百世置业公司的控制权。”
    “罗生的胃口挺大的，不愧是能收购中华煤气公司的人。”王健文微微笑着“平分是不可能的，世纪城市公司比你们更有优势，没有必要和你们平分。”
    “王生，虽然世纪城市占了优势，但不是一定可以赢的，即使世纪城市赢了，也要付出不小的代价。”罗齐鸿继续说道“红浦地产已经获利数百万，无非是把这些得到的利润吐出来而已，并不会有太大的损失。”
    “罗生说的有道理，我提一个方案吧。”王健文也懒得废话了“由世纪城市公司收购百世置业公司的一些物业以及将旗下的地盘开发团队分半。”
    罗齐鸿知道王健文这是吃掉百世置业公司的所有优质物业，这会极大的削弱百世置业公司的实力，或许百世置业公司会成为一个空壳。
    “按照王生的方案，那我们拿到的百世置业公司只能是一个空壳，那我们还不如拼死一搏，还有赢的可能。”罗齐鸿毫不客气的说道。
    “那罗生想怎么样？”王健文问道，脸上的冷笑收敛不少，他也不想跟罗齐鸿硬碰硬。
    “大家都退一步，百世置业公司的优质物业和地盘开发团队只能二选一，而且世纪城市公司先选。”罗齐鸿说道。
    “这样好像和平分没有什么区别吧。”王健文冷笑道。
    “当然有区别，王生完全可以借机补足世纪城市公司的劣势，而且需要付出的代价小。”罗齐鸿挑一些好处说出来。
    “那我再提第二个方案吧，百世置业公司可以让给红浦地产，不过百世置业公司旗下的中环物业以及荃湾西的2个发展地盘都要出售给世纪城市公司，如何？”王健文终于说出了想要的方案。
    罗齐鸿瞥了两眼黎育德和林洛奇，中环的物业和荃湾西的地盘无疑是百世置业公司最为优质的资产，不过如今已在屋檐下，哪有不低头的道理。见两人有些犹豫，罗齐鸿直接问道“王生想以什么价格拿下？市价吗？”
    王健文撇嘴一笑，道“要是以市价收购，我何必大代价收购百世置业公司，世纪城市公司只能以市价的6成收购。”
    罗齐鸿摇了摇头“这不可能的，百世置业公司负债这么多，一旦失去重要物业地皮，又产生4成的损失，这将会是大麻烦，会连累红浦地产的。”
    “这样吧，市价的9成出售，红浦地产公司再从世纪城市公司手中收购百世置业公司的16%股权，溢价1成，之后我们可以签署一份协议，将股价提高到某个价位，让世纪城市公司赚一笔，这个方案如何？”
    王健文有些心动了，如此的话世纪城市可以很小的代价得到一批优质物业，而且还能从中获利不少，这是一举两得。
    不过人心是贪心不足的，于是王健文晃了晃脑袋“市价的8成，其他的条件不变。”
    “多加5%吧，市价的85%？”罗齐鸿还是退让了一步。
    “好，我们成交！”王健文见目的达成，开始喜笑颜开，“罗生果然好气魄！”
    王健文已然成为最大的赢家，说几句好话缓和关系是应该的。
    “王生过奖了。”罗齐鸿淡淡回了一句。
    签完合约之后，罗齐鸿、黎育德、林洛奇又齐聚一堂，商量接下来的事情。
    见黎育德和林洛奇沉默不语，罗齐鸿笑道“两位要是觉得我刚才的决策不合意，我旗下的兆安地产公司可以收购红浦地产手中的百世置业公司42%的股权。”
    对罗齐鸿来说，只要将百世置业公司的资产重组，再注资，将股价炒高，又是一个盈利的项目，对兆安地产公司是太大的好处，毕竟这里也会有上亿元的利润。
    有了这笔盈利，兆安地产公司的一大半负债都能清理掉。
    闻言，黎育德和林洛奇相视一眼，罗齐鸿想要百世置业公司，那证明百世置业公司项目仍然有大利润可图。
    此时的林洛奇很冷静，道“阿鸿你想怎么操作？”
    罗齐鸿笑了笑“按照计划操作啊，唯一的缺点是需要注入大量资金，比之前要多不少。”
    林洛奇有些心动了，不过他还是想收购一家资质更好的上市公司，然而他也没有太多的资金。
    “加上德合地产公司的资金，我最多可以拿出4千万，总感觉不够。”林洛奇沉吟说道，实则在询问罗齐鸿的意见。
    “我们不是合伙人吗？”罗齐鸿抿嘴笑道，“兆安地产公司可以注资4千5百万，要是红浦地产能出让一幢优质的大厦给百世置业公司，我觉得这会是三赢的局面。”
    “这我们以后再商量吧。”黎育德还是不太想损害红浦地产的资产，“目前还是先要处理百世置业公司债务和资产重组的事情。”
    “按照计划来吧，出售物业地盘回笼的资金先购入一些优质的物业，然后向兆安地产公司、德合地产公司发行新股，拿到的集资全部用来偿还债务，降低负债率。”罗齐鸿说道，“根据我的计算，负债率可以将至4成，这样的话百世置业公司就安全了。”
    “如果这样，百世置业公司不是没有了发展的资金？”林洛奇微微蹙眉。
    罗齐鸿抿了抿嘴，笑道“可以等集资供股，不过筹集的资金不会太多，因为百世置业公司的名气和股价不足以承受起。”
    这是林洛奇接手百世置业的弊端，只能用寻常的手段来重组资产和债务。
    最后林洛奇还是愿意接手百世置业公司，而黎育德却不想红浦地产公司付出这么重的代价，颇有微词。
    好在德合地产公司控股红浦地产公司，黎育德并不敢当面反对。
    很快，林洛奇还是入主百世置业公司，担任执行董事兼总经理，虽然职员仅有46人，他还是拿掉了13个职员，在重要岗位上安插了自己人。
    这13个职位上的新职员来自昔日的伊人置业公司，包括一些已经被林洛勋兄弟炒鱿鱼的旧部。
    林洛奇的动作很迅速，一拿到世纪城市公司的首款，立刻对外宣布，同时开始物色新的优质物业，选择收购，充实公司的力量。
    而且林洛奇还对外宣布，百世置业公司已经通过董事局会议，同意向德合地产公司和兆安地产公司专向发行新股1亿5千万股，集资7千5百万元，其中兆安地产公司占9千万股、德合地产公司占6千万股。
    如此的话，兆安地产公司、德合地产公司、红浦地产公司、世纪城市公司、新昌地产公司五大股东的持股超过80%，会受到证监处的警告，所以红浦地产公司会趁机减少持股，大约7%的股量。
    百世置业公司的4千5百万元集资对此时的兆安地产公司来说是个不小的困难，所以罗齐鸿只能让私人通过借贷的方式，让兆安地产轻松得到这笔资金。
    这是无可奈何的，只能损害个人的利益来弥补兆安地产的利润，让其迅速摆脱现下的债务困境。
    德安证券投资公司顺利开张，目前拥有员工19人，包括白谨言。
    这19个人多少都为公司带来了一些客户和业务，大约市值4千万元。
    罗齐鸿为了安顿这些人的心，对其许下诺言，业务的提成增加到5个点，不过仅限于他们自己的业务，与罗齐鸿旗下公司业务无关。
    这个决定让职员们都很欣喜，比原来的3个点多了2个点，几乎7成的提升。
    虽然德安证券投资公司开业没有请来什么人，但是罗齐鸿立刻让熟悉的报社刊登了一则消息：和鸿地产公司将向德安证券投资公司出售半山区园台住宅大厦，售价2.3亿元。
    这个消息泛起了不小的轰动，德安证券投资公司被不少人记住，打响了些许名声。
    几日之后，德安证券投资公司又宣布将园台住宅大厦以2亿3千5百万元的价格出售给兆安地产公司，其中的1亿2千6百万元换取兆安地产公司发行的4千2百万股新股，尾款会在2个月内支付完成。
    至于尾款是不是真的支付，那是德安证券投资公司与兆安地产公司的事情了。
    兆安地产公司的市值不过是1亿4千4百万元而已，却一举收购了市值1亿9千万元的园台住宅大厦。
    记者们纷纷报道此事，股价由3元涨到了3.5元，市值1亿6千8百万元（尚未发行新股），隐约有突破2亿元市值的趋势。
    罗齐鸿见状，让白谨言协助他在股价3.8元的位置开始抛售大约10%的股票，回笼资金1千8百万元。
    (本章完)